梁振英房屋政策「成績表」 私樓樓價飆升49%

特首梁振英今年6月底卸任，回顧其5年任期，他多次提及房屋是本屆政府施政重中之重，增加資助出售房屋和整體房屋的供應量。TOPick綜合資料，回顧過去5年私人樓宇、公營房屋的供應量及樓價、租金升跌：

1. 私人樓宇

• 新盤供應增45%

根據運輸及房屋局數字，2012年第2季，即梁振英上任前夕，一手新盤潛在供應是6.5萬伙，2017年《施政報告》顯示，截至去年12月底，一手潛在供應達到9.4萬伙，新樓供應較上屆政府高出45%。

• 私樓售價升49%

差餉物業估價署私樓價格指數顯示，2012年7月，梁振英上任時為206.1點，2016年11月為306.6點，私人樓宇價格上升幅度為49%，市民置業依然困難。以上車最細A類421平方呎以下單位價格指數來看，由217.4點升至337點，升幅有55%。

• 租金升18%

租金指數方面，2012年7月為144.8點，2016年11月為171點，升幅18%。A類細單位租金指數由152.3點升至188.2點，升幅24%，同樣跑贏大市。

2. 公營房屋

• 任内興建量跌11%

公營房屋方面2006/07至2010/11年度，房委會共興建73,023伙出租公屋，2011/12至2015/16年度，不升反跌11%，略減至64,673伙。

2017年的《施政報告》則提及，在2016/17年度起的5年內，房委會及房協預計興建約94,500個公營房屋單位，當中公共租住房屋（公屋）單位約71,800個，資助出售單位約22,600個，公營房屋大約增量51%。

• 輪候數字增44%

至於公屋輪候數字方面，公屋申請總數由2012年6月底的19.96萬宗，上升至2016年9月底的28.65萬宗，增幅為44%，公營房屋的需求遠遠高於供應量。

梁振英卸任後，房屋政策將何去何從？

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